陳淮表示，房屋居住屬性的認定并非單指反對“炒房”，而是要從加快發展租賃市場、給房子配備產業基礎、加強基礎設施、調整完善稅負四個方面入手。“房子用來住的在經濟學上的意義是調動存量資源，提高存量資源的利用效率，讓人住到房子里去，把資源充分利用起來。”他說。

在陳淮看來，當前城市結構最重要的難題是大中小城市失衡，特色小鎮的發展要與人口密切聯系起來，才能推動均衡。特色小鎮首先是讓當地居民更多的分享，除了惠及當地老百姓，還要充分開掘當地特色資源，比如說文化積淀、歷史傳承，或者是特有的自然景觀，或者是形成新的有利于當地資源充分利用的特有產業。

陳淮進一步分析稱，特色小鎮還要和人口的適度聚集密切結合起來，和農民的就地市民化結合起來，和人口的交流、高端人口聚集聯系起來。

陳淮認為，房地產業長效機制是有利于中國城鎮化長期發展、人口合理聚集，以及空間分布的機制，有利于房地產業的供求，其中短期均衡和長期均衡不斷趨近的機制。

“房地產業內生不斷發展完善和壯大的機制才是長效機制，不是政府想松就松，想緊就緊叫做長效機制，長效機制也同樣是大文章。”陳淮評價道。

他總結房地產業轉型的機遇也包括是新區建設。“我們希望探索一條舒緩大城市功能，合理利用資源，形成新的經濟增長極這樣一個城市化之路。”

“包括特色小鎮和雄安新區都是探索的必經方式。當然在這個過程中還有很多曲折。”陳淮說，在以上幾個方面的其中一點找到立足之處，就意味著轉型成功。